Inwestycje realizowane przez deweloperów finansowane są głównie za pomocą kredytów bankowych. Rzadko zdarza się, że deweloperzy finansują projekty ze środków własnych. Banki przeprowadzają dokładną weryfikację wiarygodności i zdolności kredytowej dewelopera przed udzieleniem kredytu. Deweloperzy mogą skorzystać z kredytów deweloperskich, które są udzielane na ściśle określony cel, czyli realizację konkretnego projektu budowlanego.
Kredyty deweloperskie są wysokie, ponieważ koszty inwestycji budowlanych są znaczne, często sięgają milionów lub miliardów złotych. Banki starannie oceniają projekty i udzielają finansowania tylko na te, które są wiarygodne i mają akceptowalny profil ryzyka. Kredyty deweloperskie są udzielane firmom, które prowadzą działalność deweloperską i posiadają wystarczające doświadczenie w branży. Deweloperzy muszą także wykazać wkład własny w projekcie, zazwyczaj od 25 do 30 procent wartości inwestycji.
Banki weryfikują wiele dokumentów, takich jak biznesplan inwestycji, sprawozdania finansowe firmy, dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości, pozwolenia na budowę i projekt inwestycji. Wymagania banków są bardzo precyzyjne i muszą być spełnione, aby otrzymać kredyt deweloperski.
Deweloperzy, którzy otrzymują duże kredyty na realizację inwestycji, mają silną pozycję na rynku. Otrzymanie tak dużego finansowania od banku jest dowodem zaufania do ich pracy i wiarygodności jako partnera biznesowego.
Na rynku nieruchomości w Polsce sytuacja może być trudna z uwagi na spadek popytu na kredyty hipoteczne, rosnące koszty robocizny i materiałów budowlanych oraz ograniczony dostęp do surowców. Deweloperzy, którzy pomimo tych wyzwań otrzymują wsparcie finansowe od banków, stanowią pewnych inwestorów, na których warto postawić.
Warto podkreślić, że za granicą, zwłaszcza w krajach zachodnioeuropejskich, rynek reklamy zewnętrznej jest inaczej zorganizowany. Tam deweloperzy często skupiają się w stowarzyszeniach branżowych, co zapewnia spójność i profesjonalizm w branży OOH. W Polsce takie podejście nie jest jeszcze standardem, chociaż niektóre firmy już to praktykują.
